新房买到手,房子都会有一个质保期,那么,你知道房屋质保期从什么时候开始算?房屋质保期过了谁负责?一起来了解一下吧!
一、房屋质保期从什么时候开始算
交付用户使用之日开始计算,按照国家规定,开发商在销售商品房时,要向购房者提供《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》,其中要确定保修项目和期限,而且不可以低于其限定的最低质保时间 。
二、房屋质保期过了谁负责
1、要是在质保期间里面发生了质量问题,开发商存心拖延没有不处理,或是开发商始终没有把房子修理好,多次维修无效 。那么这个责任在于开发商 。业主应当保留好证据,证明这个房子质量问题是在质保时间内就发生的 。
2、要是超过了质保期,发生了质量问题,那么应当具体问题具体分析 。按照国内法律规定房屋发生严重的质量问题,开发商应当提供终身保修 。例如由于房子主体构造不合格发生的房子质量问题 。但又不是房屋严重质量问题,过了质保期若是属于业主的专有位置发生了房屋质量问题,通常是由当事人自己负责的,例如是家里面的水管开裂、马桶泄漏等这些自用地方发生了质量问题 。
3、要是超过了质保期,由于非人为因素造成大楼发生了共有位置房屋质量问题,比如下水道堵塞等 。那么一般都是由房屋大楼的业主一起承担 。若是小区的公共位置发生了质量问题,比如小区道路破损等,则可以请求使用小区维修资金修理 。
【房屋质保期从什么时候开始算】
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