【个人卖房子要交哪些税】今年由于疫情的原因，很多人生意上都遭受了重创，出现资金周转不灵的问题，甚至面临破产 。有的人想着卖掉房子，以此渡过难关 。众所周知，买房的时候需要缴纳税费，那么个人卖房子要交哪些税呢？买二手房要注意什么呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
个人卖房子要交哪些税
1、假如是普通住宅，且是达到五年时间以上的独一房子，那无需交税 。假如达到五年时间以上但不是独一的话，需交百分之一的个人所得税 。假如时间不到五年的话，无论是不是独一都需要交百分之一的个人所得税以及百分之五点六五的营业税 。
2、假如属于非普通住宅，若是时间没达到五年的话，不管是不是独一，那都需交百分之二的个人所得税以及百分之五点六五的营业税 。时间达到五年以上且是独一的只需交百分之五点六五的营业税 。
买二手房要注意什么
1、首先要清楚房子的产权问题以及它的性质，假如不是业主本人出售的话，需要有业主以及代理人的身份证明以及授权书等 。还要明确房子有没有办理贷款或者抵押等，有的话应该先进行解押 。在订立合同条款的时候需要明确指出款项是用来解押，以免被业主用于其他事项 。
2、还要问清楚户口问题，有的人成交后发现前房主没有移走户口，并拒绝配合办理，这样会影响自己的落户 。所以付款的时候应保留一些尾款，且在合同中约定好户口迁走后再支付，这样才有保障 。
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