北京400万房子首付多少 _云知道

随着房价的不断上涨，对于大多数家庭来说，想要全款买房是一件很困难的事情，因此许多购房者都会选择贷款买房，但是贷款买房需先支付一笔首付款，那么北京400万房子首付多少呢?买房首付不够怎么办呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、北京400万房子首付多少
在北京购买首套房，且房屋面积超过六十平米的情况下，需支付总房款的百分之三十作为首付，如果是一套400万的房子，首付就为120万。在北京购买二套房，需支付总房款的百分之六十作为首付款，那么一套400万的房子首付就为240万。

二、买房首付不够怎么办
1、买房时遇到首付不够的情况时，可以使用住房公积金，现在大部分公司都会为员工缴纳住房公积金，购房者可以先提取住房公积金账户内的余额，因为许多城市都允许购房者在买房时提取住房公积金用于支付首付，以解燃眉之急。

2、如果你拥有其他房产，可以通过抵押旧房子的方式来获得贷款，并用获得的贷款支付首付，这是购房者常用的一种方式，因为这种方式获得的贷款额度比较大，但是购房者需同时偿还两个贷款，还贷压力大。
3、买房首付不够时还可以使用信用卡，但是这种方式比较适合资金缺口不是很大的情况下，如只缺一万或者二万元，因为这种方式产生的利息成本非常高，如果不按规定的时间还款，还会个人的征信情况造成影响。