随着房地产不断的发展变化,现如今房屋的类型各种各样,其中最常见的就是别墅、洋房、高层住宅等等 。那么,洋房有设备层吗?洋房和高层的区别是什么呢?下面编辑就带大家一起来了解了解 。
![洋房有设备层吗](http://pic.yunnanlong.com/230117/1422162911-0.jpg)
洋房有设备层吗
一般洋房是没有设备层的,如果是多层洋房的话,则会将设备层设在地下一层或是二层,这样噪音相对来说会比较小,干扰也比较少,但有的也会与其他楼设在一起 。
![洋房有设备层吗](http://pic.yunnanlong.com/230117/14221A600-1.jpg)
洋房和高层的区别是什么
1、 建筑层数
在建筑层数方面洋房与高层有一定的区别,高层建筑的层数会比较多,它的建筑高度通常都是大于27米的,而洋房则一般都是在6层左右的高度 。
2、公摊面积
高层住宅的公摊面积会比较大,通常是在25%,例如一百多平米的房子,有25个平方的公摊面积,而洋房则不一样,都是一梯两户,公摊面积比较小,它的使用率可达87%左右 。
![洋房有设备层吗](http://pic.yunnanlong.com/230117/1422161031-2.jpg)
3、户型布局
户型布局方面上高层与洋房也会有区别,一般洋房都是一层两户的布局,拥有充足的用地条件,能保证大面宽户型设计的要求 。而高层通常都是两梯四户的布局,要兼顾到4户的采光 。
4、梯户比和人流量
多层洋房一般都做成一梯一户的,最多也是不会超过两户,而高层的公寓,一般为两梯四户、两梯六户、三梯八户 。而洋房通常是每层两户,人员流动量会比较小,居住舒适度相对来说比较高,高层一般是在三户以上,人员流动量比较大,并且比较嘈杂,居住舒适度更低 。
![洋房有设备层吗](http://pic.yunnanlong.com/230117/14221B110-3.jpg)
【洋房有设备层吗】
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