1、买卖房屋的税收 ， 国家列明买卖双方各自应承担的费用标准 ， 各项费用应由谁承担清晰可见 ， 购房的承担其自身的购房交易税费 ， 卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；
2、按国家相关部门规定 ， 个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的 ， 前二者是房屋卖出所产生 ， 而卖方就是所得者 ， 所以 ， 这以上税费由卖方支付才是合理的 。但这几个税费所占比例较大 ， 就成了卖方定价的一个重要标准 。
【买二手房税费谁来承担】3、实际上税费与房价是相互关联的 ， 如果卖家交税费 ， 那么房价可能就高一些 ， 买家交税费 ， 房价就相对低一些 。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的 ， 从这个角度讲税费由买家交也是合理的 。
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