小产权什么意思 _云知道

现如今，许多人看到蹭蹭上涨的房价之后，都感慨自己买不起房了。所以，对于一些刚需家庭而言，只能考虑购买一些价格低廉的房屋了，比如特价的小产权房就是不错的选择。那么，小产权什么意思呢？购买小产权房会遇到什么问题呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

【小产权什么意思】一、小产权什么意思？
小产权就是指在农村集体土地上所建设的房子，既没有缴纳土地出让金，也没有办理相关的证件，并且它的产权证也不是由国家颁发的，而是由乡政府颁发的，所以也被称之为“乡产权房” 。需要注意的是：小产权房并没有法律概念，它是人们在社会实践中形成的一种称呼。

二、购买小产权房会遇到什么问题？
1、无法办理产权证书
大多数人都认为，只要买了房子就可以拿到产权证书了，但其实小产权房是没有产权的。因为小产权房没有国家颁发的预售许可证和土地使用证，并且购房合同也没有在房管局备案，所以你购买了小产权房之后，是无法拿到有效、合法合规的房产证的。

2、质量可能存在问题
据了解，承建小产权房的开发商大多数情况下都是比较小的开发商。而这些小开发商在建设小产权房的时候，为了盈利就会做出偷工减料的行为。再加上职能部门缺乏监管，所以在使用的过程中小产权房很有可能会出现房屋漏水、墙体裂缝的状况，并且也无法达到防水、抗震等效果。

小产权什么意思