使用权转让就是租赁吗 _云知道

房屋的使用权对于房主本人而言是非常重要的，需要保管好，以免影响到后期的正常使用。不过购买使用权的房子，也需要知道一些细节问题。那么使用权转让就是租赁吗，以及购买只有使用权的房子有什么问题，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、使用权转让就是租赁吗
使用权转让并不是租赁，而是出售。使用权的转让与租赁是两种不同的概念：①使用权转让，是将使用权过户到其他用户名下，其再也不属于自己；②使用权租赁，只是将房子租给他人暂时使用，使用权依旧是房东本人的。

二、购买只有使用权的房子有什么问题
1、要是房子有使用权的话，则基本上没所有权，毕竟这类房子在购买的时候，是享受了国家的优惠政策，因而若想要将其转成产权房，将受到政策的一些限制。这也就是说，购买商品住房的时候，尽量不要购买只有产权的房子。

2、若是想要购买只有使用权的房屋，则需要通过支付全款来购房，这种情况下是无法申请银行贷款的。要知道，即便是只有使用权的房子，房价也不会低太大，对于大多数人而言，依旧是属于天文数字，因而带来的是较大的压力。
3、大多数人购买房子，只是为了解决孩子的户口问题，从而让孩子能够进入较好的学校入学，但是只有使用权的房子是不能办理入户的。因此，买房前要问清楚，是否可以将自己的户口转入，以免给个人的利益造成损失。