踩盘需要了解些什么 _云知道

无论是售房人员还是领导者，踩盘都是必须要做的一门功课，但是对于从事房地产行业不久的朋友而言，并不知道踩盘的方法，那么踩盘需要了解些什么呢?踩盘信息搜集方法有哪些呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

【踩盘需要了解些什么】一、踩盘需要了解些什么
房地产踩盘踩盘过程中，主要了解每个楼盘的配套设施、户型及地理位置，此外，还需对楼盘自身配套设施、物业费、价格等方面进行了解，过程中踩盘人员需到其他房地产开发商负责的楼盘项目进行实地调查，踩盘后还要向自己所在公司提供建议。

二、踩盘信息搜集方法有哪些
1、踩盘过程中，不能只在售楼部和小区来回走动，应到楼盘项目周边走走，如果你只是在售楼部你与售房人员进行交流，是无法看出周边配套设施、居住氛围等情况，因此踩盘时不要怕麻烦，必须到小区周边看一看。

2、踩盘的时候还需关注到产品的细节，主要包括内部配套社会、周边商业配套设施、园林风格及工程进度等，这就需要你亲自到小区内部进行观察，同时可以将该楼盘与周边楼盘进行对比，必要时可以拍照。
3、操盘中难度最大的一项为客户需求调查，过程中需要与来访客户进行交流，从而看出该楼盘项目的销售热度如何，我们可以在售房中心待上一段时间，对客户群层次进行了解，并通过与客户交谈，了解客户的需求及层次。