底层是商店的住宅能住人吗

2023-01-20 云知道

近几年来，楼市在不断的开发，而为了小区周围的配备齐全，商店是肯定少不了的，最近有朋友问编辑，底层是商店的住宅能住人吗？今天编辑将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧！

一、底层是商店的住宅能住人吗
底层是商店的住房是可以住人的。因为现在大部分的楼房都是商店和住宅连在一起的，这种住房称为“骑楼” 。这种大楼的底基本上都是商店， 2楼或2楼以上则是住宅。

二、商住楼和住宅楼的区别有哪些
1、土地性质及产权年限不同
商住楼通常可认为两种性质，一种是综合土地使用性质，另一种是商业用地性质，一般商业用地性质的使用年限是40年，综合土地性质的使用年限是50年。而土地使用性质的使用年限和普通住宅的性质一样，为70年。
2、用途不同
商住楼：一般是面积比较大的或专为商业用途搭建的建筑，因此是不能住人的。
住宅楼：属于普通的居住房屋或高档的住宅，因此是可以生活居住的。
3、落户问题不同
商业性质的住房是不能办理落户的，而住宅性质的住房是可以办理落户。

【底层是商店的住宅能住人吗】三、商住楼的优缺点有哪些
优点：商住楼的户型一般都比较小，而且房屋的总价也比较低，还可做为复式楼使用，因此增加了房屋的使用面积，还能够用来注册公司，而且不在国家规定的限购范围之内。
缺点：商住房是不能办理落户的，而且日常交的水电物业费也要比普通住宅的贵，需支付的首付款比例也比较高。

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