买房均价是什么意思 _云知道

在房产交易过程中会涉及到多种价格，主要有楼面价、预售价、成交价、均价等等，成交价大家都了解，就是房产交易时的具体价格，而均价、预售价等都是不固定的，会在交易中有一些变化，而且这个价格一般只承担参考价值，那么买房均价是什么意思呢？下面就随编辑一起来了解看看吧。

一、买房均价是什么意思
买房均价是指房子出售的平均价，一般是针对某个楼盘、某个区域或者某个城市中的所有房子单位面积成交价的平均值，这个数值是在房子交易后才能计算出来的，譬如说楼盘中有100套房子，有50套是2万元/㎡，另50套是4万元/㎡，那均价3万元/㎡。

二、房子价格会受到哪些因素的影响
1、政治因素
房子价格是受到宏观调控的，一定房价过高，就会有一些调控政策出现，譬如说限购、限售、限贷等政策都会影响到住宅价格，除此之外，还有战争动乱、政府变动、城市规划等政治都会影响房价。
2、经济因素
社会经济发展快，居民收入水平提高了，其购买力强了，物价自然会提高，这时候房价也会跟着上涨，而且上涨速度比较快。