房产证几年可以过户 _云知道

房产证是每个买房的朋友所关注的话题，大家都希望买房后可以办理房产证。那么房产证几年可以过户呢？房产过户需要哪些材料呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
【房产证几年可以过户】房产证几年可以过户
只要房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税，满两年的交易时可免征营业税，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。

房产过户需要哪些材料
1、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
2、房地产转移登记申请表。
3、申请人身份证明。

4、房地产权利证书。
5、对已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、有关人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、对于行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、可以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、对属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。
12、需法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件等。