房屋类型众多，许多人对于商办公寓和商住公寓不太了解 。那么商办公寓和商住公寓的区别是什么？买房要注意什么？一起来看看吧！
商办公寓和商住公寓的区别是什么：
1、定义不同，商办公寓只能办公，不可居住，而商住公寓，是商住两用，底下商店、商场，楼上是生活区 。2、产权不同，商办公寓，产权40年，商住公寓，产权不固定，有40年，有70年 。3、落户区别，商办公寓，不动产权40年，不可落户，商住公寓，可以落户 。4、商办公寓管理宽松，随意进出，商住公寓封闭管理 。
【商办公寓和商住公寓的区别是什么】
商住公寓都是高层建筑，面积小，总价低 。而且层高均在4-5米，可隔成两层使用 。此外商住公寓不限购，而且基本在繁华地段，出行、购物都很方便 。
买房要注意什么：
1、首先，买房要有规划，根据自己的收入支出情况选择合适价格的楼盘，切勿盲目购买，否则会影响后面的生活品质 。
2、其次，购房要积累首付款，先给自己定个目标，然后合理分配收入，一边存钱，一边为买房做准备 。
3、接着根据自身情况，选择合适的楼盘，如面积多大、交通如何等等 。经济条件有限可选择买二手房，交通方便，配套成熟，但新开盘的房子户型更合量，居住更舒适 。
4、最后在购买房子时，要看它的出行时间，如果每天交通上要花费太多的时间会显得不值得 。毕竟这些交通时间放在工作或其它方面，还能创造效益 。
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