小产权房过户不了公证可以吗

小产权房在购买时有许多风险,因此很多人不建议购买,小产权房过户不了公证可以吗?今日编辑就来解答这个问题 。
小产权房过户不了公证可以吗
不能公证 。小产权房多指在集体土地上建造的房屋,参考相关的政策和规定,小产权房一般不可买卖,这类房屋是没有土地证的,在真正意义上是没有产权的,这种房屋既不能买卖、不能过户,也无法备案登记,自然它也无法进行公证了 。

小产权房过户不了公证可以吗


购买小产权房有哪些风险
1、没有产权证和土地证
由于小产权房的房价较低,因此许多人在购房时,因经济压力等原因,会选择这类房屋,但这类房屋是没有产权证及土地证的 。若是你买了这类房屋,在支付了房屋款项后,也无法办过户,日后若是想要用这个房子抵押、贷款,都是无法审批的 。
小产权房过户不了公证可以吗


2、无法上市交易
由于这类房屋不具有产权证、及土地证,因此它是无法上市交易的,它不可转让、不可出售、不可经营,并且也不能用于继承 。
小产权房过户不了公证可以吗


3、拆迁赔偿少
由于城镇化的推进,现在许多郊区、农村的房子都会被归入拆迁范围内 。倘若你的是小产权房、没有土地证,那房子在拆迁后,户主仅能获得较少的补偿款,甚至无法获得补偿 。
小产权房过户不了公证可以吗


【小产权房过户不了公证可以吗】

    推荐阅读