小产权房在购买时有许多风险，因此很多人不建议购买，小产权房过户不了公证可以吗？今日编辑就来解答这个问题 。
小产权房过户不了公证可以吗
不能公证 。小产权房多指在集体土地上建造的房屋，参考相关的政策和规定，小产权房一般不可买卖，这类房屋是没有土地证的，在真正意义上是没有产权的，这种房屋既不能买卖、不能过户，也无法备案登记，自然它也无法进行公证了 。
购买小产权房有哪些风险
1、没有产权证和土地证
由于小产权房的房价较低，因此许多人在购房时，因经济压力等原因，会选择这类房屋，但这类房屋是没有产权证及土地证的 。若是你买了这类房屋，在支付了房屋款项后，也无法办过户，日后若是想要用这个房子抵押、贷款，都是无法审批的 。
2、无法上市交易
由于这类房屋不具有产权证、及土地证，因此它是无法上市交易的，它不可转让、不可出售、不可经营，并且也不能用于继承 。
3、拆迁赔偿少
由于城镇化的推进，现在许多郊区、农村的房子都会被归入拆迁范围内 。倘若你的是小产权房、没有土地证，那房子在拆迁后，户主仅能获得较少的补偿款，甚至无法获得补偿 。
【小产权房过户不了公证可以吗】
推荐阅读
- 商办公寓和商住公寓的区别是什么
- 装修新房多久能入住
- 厨房地漏漏水怎么维修
- 外地人如何在苏州买房
- 抽油烟机不通电怎么回事
- 福州拆迁房屋赔偿标准是什么
- 阁楼可以住人吗
- 怎么处理小孩子撒谎
- 农村无房户的标准是什么
- 先交首付还是先网签