大多数的买房的人对于商品房的名称都没有很了解,要知道很多时候虽然就是一字之差,但是它们的意思就是相差比较多的 。下面编辑就来给大家介绍一下商品房是住宅吗?
商品房是住宅吗
商品房包括住宅房,但不仅限于住宅房 。我们买房子的时候要注意是否是商品房,如果不是,那样是无法进行上市交易的,不能办理房屋产权证;有些无产权的房子,比如集体房,就算是买了以后也只能是居住,拥有居住权没有房产权 。
商住房与住宅房的区别
1、定义不同
商住房顾名思义这种就是可以居住同时还可以把它作为用房的房产,比如说像商住公寓 。对于商住房有两种解释:一种是可以把它作为店面,又可以把它作为住房(商住) 。还有一种就是楼下有商业店铺,楼上就是那种普通住房的商住楼房 。这种宜商宜住的房屋类型,主要就是因为有着成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人喜欢来购买这种房子是用于挣钱 。住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等 。商品房包括商用商品房和住宅用商品房 。
2、产权年限不同
因为商住楼属于经营性用地,所以这种就是不能够享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,那么只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后这个时候就可以去向国家申请延长 。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后也是会自动续期 。
【商品房是住宅吗】
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