房子加名字怎么加 _生活百科

房子加名字是很正常的一个操作，但其要注意的细节问题却是非常多的，要是一不注意，就有可能影响到个人的利益，因而需要特别注意。那么房子加名字怎么加，以及房子加名需注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

【房子加名字怎么加】一、房子加名字怎么加
房子加名字，需携带身份证、产权证、婚姻证明，前往房管局申请，提交材料并缴纳相应的税费即可，若有贷款的房子，还需到银行更改抵押手续。要是房子加的是没血缘关系的朋友名字，是要根据过户流程办理，同时缴纳相应的税费。

二、房子加名需注意哪些
1、若房子使用贷款购买的，且房子的贷款已经偿还清了，这时想要加名字是非常简单的，夫妻双方只需要携带好办理材料，如婚姻证明、户口本、产权证等，前往房管局提交申请即可，只要审核通过，便可等待通知，领取新的产权证。

2、要是贷款购买的房子，仍处于还贷期的话，想要添加名字，就会比较麻烦了。夫妻双方需一同前往办理贷款的银行中，申请进行抵押的变更，等到银行审核通过并变更抵押名后，双方再前往房管局提交材料，办理过户，领取新的产权证。
3、夫妻在产权证中加名字，随着时间的不同，申请流程也是不一样的。要是房子是结婚前购买的，那么房子是其一方的财产，婚姻关系期间加名，需双方前往房管局，办理产权变更手续，这时需要缴纳房屋契税、个人所得税等。