车位如何出租

随着经济不断的发展变化,现如今大家的生活水平都得到了很大的提升,几乎每个家庭都用于属于自己的私家车,因此很多人会选择购买一个自己的车位或是租一个车位 。那么,车位如何出租呢?车位出租协议需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解 。

车位如何出租


车位如何出租
车位可以通过在小区张贴告示的方式来出租,也可以在小区的物业公示出来发布出租消息,或是可以通过房产中介来出租车位 。
车位如何出租


车位出租协议注意事项
1、车位出租协议首先必须先明确一点,小区车位通常都是列入到房屋公摊面积计算中的,也就代表不归任何单独个人所有,是归小区中的所有业主共有的 。因此,这个车位是不能办理产权证的 。
2、若是购房的是新车位,那么就必须直接与物业公司签订租凭协议,通常租赁合同期是10年到20年 。
3、车位如果是从其他私人地方转来的,那么买方就必须先让出让方提供与物业公司所签订的租凭协议,因此买方一定要妥善的保管好协议与双方新签订的协议 。
车位如何出租


4、签订车位出租的协议时,一定要将车位的具体位置写清楚,并且出让方还需要给出车位使用权的证明 。
5、车位在签订协议时,必须要注意租凭期最高不的超过20年,因此写协议的时候,并且不能写超过20年的使用权出让期 。在写协议时,注意不要写有超过20年的期限,否则是不受法律保护的,属于无效协议 。
6、个人之间签订车位出租协议时,一定要找一个第三方的见证人或者是公证人 。
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