为了解决居住问题,会选择购买小产权房,觉得这种房屋价格不会太高,实用性也较强 。但是,要是遇上家庭变故的话,小产权房到底归谁呢?
一、小产权房离婚时归谁
小产权房是没有获得产权证的住房,要是夫妻双方因为离婚为这种房子发生了纠纷,人们法院是不会判决房子产权的归属,只可以遵循具体情况判给一方使用,因此双方只好用协商的办法解决 。
![小产权房离婚时归谁](http://pic.yunnanlong.com/230120/2126332K3-0.jpg)
二、购买小产权房屋的风险是什么
1、购买这种房子是不能使用贷款方式的,应当具有足够的经济实力 。也不可以任意的过户,只有最单一的居住使用权 。不能够去有关的房产公司坐经济方面的操作,因此理论上没办法交易,若是要私下进行买卖只可以靠私人交易,没有证明因此风险非常的大 。
![小产权房离婚时归谁](http://pic.yunnanlong.com/230120/2126334L1-1.jpg)
2、特别容易发生问题,在维权上特别的困难 。碰上整治或者停产无法获得保护,只可以被拆除 。又由于没有标准的房产证,哪怕碰上拆迁也很难获得赔偿的,重点是房子和金钱都没办法得到保障 。
![小产权房离婚时归谁](http://pic.yunnanlong.com/230120/212633N37-2.jpg)
3、物业以及其他权益也没法得到保障 。由于不是商品房,只是私人私底下交易,因此与普通小区管理会有不同的地方 。所以没有物业工作人员等帮助进行解决 。大多数时候发生了问题,只能自己私下请人解决,非常的麻烦 。因此在住房维护和监督建筑的时候没有很严格,这就导致了小产权房并无正规的商品房好 。
![小产权房离婚时归谁](http://pic.yunnanlong.com/230120/2126336016-3.jpg)
【小产权房离婚时归谁】
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