二手房买卖手续及流程有哪些 _生活百科

购买二手房很方便，价格便宜，又可以直接入住，不需要重新装修。那么，二手房买卖手续及流程有哪些？一起来看看。
二手房买卖手续及流程有哪些
1、找房源并实地看房；2、然后核实房屋的产权及讨论价格问题；3、确定产权后需要交部分定金；4、然后双方签订正式的合同；5、买方准备好证件，去银行办理贷款；6、双方需要办理过户；7、交房即可入住。

买二手房有哪些优缺点
一、优点
1、即买即住
购买二手房很方便，一般不需要装修，买了之后就可以入住，节省了装修的费用。
2、房屋问题一目了然

这种房屋一般都是现房，所以在看房时，就能将它存在的问题都看出来。特别是墙面开裂和漏水的问题，一眼就能看到，可以避免日后维修的麻烦。
3、配套完善
通常，二手房周围的配套设施都比较齐全，因为之前在规划时就已经完善，所以对居住者来说非常方便。
4、交通便利
因为建设时间比较早，更好的占据了优越的地理位置，因此在交通方面也更加便利，居住的话不用担心交通不便。

5、价格多元化
相比新房来说，二手房的价格更便宜，而且里面都有配套的家具，不用自己再买家具家电。
二、缺点
1、社区陈旧，额外成本高
二手房毕竟是别人居住过的，所以房屋比较旧，难免会有些损坏，所以后期的维修费用很高。
2、房屋陈旧影响贷款
而且在出售时，在价格方面没有优势，要向银行贷款的话，会影响年限和额度。