成套住宅和住宅的区别在哪

在买房过程中,我们会发现有许多行业用语都是没听说过的,例如成套住宅和住宅 。通常情况下,购房者往往分不清两者,那成套住宅和住宅的区别在哪呢?接着就通过下面内容,来看看吧!

成套住宅和住宅的区别在哪


【成套住宅和住宅的区别在哪】成套住宅就是我们常见的套房,也就是房子仅能供一家人居住,在同一空间内,兼具多种功能空间的完整住宅 。而住宅的定义比较广,不仅包括了成套住宅,而且还包括别墅、单位宿舍等,能满足居住需求,但不是一套的,所有功能空间不能完整连接 。
成套住宅空间可满足一户人的生活需求,但若这类住宅的套数,不按户数来计算,只算套数 。即使成套住宅空间居住两家人也按一套来算,而一家人拥有几套,就算几套 。而成套住宅具有完整性,将各个使用空间连接在一起,例如卧室、客厅等组合成一个大空间 。
成套住宅和住宅的区别在哪


而住宅的范围就比较广了,包括成套住宅和非成套住宅,其中非成套住宅指的是使用空间有分开,不完整的住房,但可满足居住 。像老式宿舍楼,厨卫空间就是分开的,使用起来非常不方便 。
但在拆迁补偿上,成套住宅的补偿不包含附属面积,也就意味着补偿款变少 。即使成套住宅居住两户,只要属于成套住宅,就按相关办法执行,其中补偿金额按当地的商品房售价来计算 。
成套住宅和住宅的区别在哪


另外在税费的缴纳上,成套住宅和住宅产生的契税是一样的,没有差异 。但有的地区,对于普通住房实行契税减半的政策,但大部分地区还是按照房屋的建筑面积来进行契税比的执行,税率分别为1.5%和3% 。因此购房者在买房之前,最好先了解对比清楚,再来考虑选择购置哪种类型的房产 。
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希望以上回答,对您有所帮助 。

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