房屋买卖完毕之后 ， 通常要到相应的部门进行过户手续 ， 那么购买农村房子怎么过户呢？
一、购买农村房子怎么过户呢
业主需先到本地国土部门去申请 ， 再提交需要的材料 ， 然后本地国土部门会依据申请人上交的材料来做审核 ， 他们会亲自派人去实际地点检测调查 ， 并记录成报告来交给国土局审核 ， 审核通过 ， 接着办理相应的登记手续 ， 最后业主就可以拿到房产证了 。
二、房产过户的注意点是什么呢
在进行房屋过户时 ， 也要依照相应的准则 ， 这样才能够保证办理顺利 ， 以下就是房屋过户的注意事项 。
1、假如是单位购买的私人房产 ， 那么需上交单位法人或者是单位资质证明的材料 。
2、假如不是住宅性质的房产 ， 则要提交土地使用的权利证明材料 。
3、假如不是本人来办理 ， 则需上交委托书或公证书 ， 并且委托人要拿出表明自己身份的材料 。
【购买农村房子怎么过户】4、假如这个房子有共有的所有人 ， 那么要全部的人都签署合同 ， 才能够有法律效益 ， 否则不受法律保护 。
5、假如是经过法院判决的房产 ， 则需拿出判决书与协助执行的材料才行 。
6、进行过户时 ， 需交易两方带好资料和证明一同去房管局进行处理 。
7、过户事宜办理完毕以后 ， 买方需要卖方将户口迁出 ， 并且在检验房屋的时候一定要确保卖方已经将各种物业费结清 ， 否则买家入住之后 ， 还需要花费额外的金钱 。
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