很多经济不宽裕的朋友都会选择向银行办理按揭贷款来买房,从而缓解自己的买房经济压力,而想要办理贷款的话,需要拿买房人的房产等资产进行抵押,那么不动产权证能贷款吗?下面和编辑一起来了解一下吧 。
一、不动产权证能贷款吗
1、不动产权证能贷款,因为现在国家颁发的证统一都是不动产权证,不动产权证将逐渐替代房产证,所以不动产权证是可以贷款的 。从2017年5月1日开始,全国所有市县就已经停止发放房产证和土地使用证,颁发给买房人的都是不动产权证书,但是已经颁发的房产证并没有作废,仍然有效 。
2、不动产登记根据“不变不换”的原则进行,以新证逐渐代替旧证的形式来完成,假如不动产权利发生变更、转让,那么不动产登记机构就会为新的产权人颁发不动产权证书 。
3、假如不动产权利没有发生变更、转让,那么旧的房产证依然合法有效,效力和不动产权证书是一样的,仍然可以办理各种手续 。
二、办理房屋抵押贷款的申请条件
1、房屋性质要属于住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房,而且房屋的二十年以内的产权要明晰 。
2、贷款人的年龄在18到65周岁之间,并且身体健全 。
3、贷款人需要拥有合法的身份证明 。
4、贷款人要有稳定的经济收入和可以偿还贷款本金和利息的能力,并且没有不良信用记录 。
5、贷款人要有合法有效的购房合同 。
6、如果贷款人是以新购住房作高额抵押的话,那么需要具有合法有效的购房合同,而且房龄要在十年以内,并且备有或者是已经支付了不少于所购住房总价30%的首付款 。
7、贷款人可以提供贷款银行所认可的有效担保 。
8、贷款银行所规定的其他条件 。
【不动产权证能贷款吗】
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