我们在购买商品房签订购房合同后,要及时办理房产过户手续,那么房产过户手续有哪些呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
一、房产过户手续有哪些
1、买卖双方要协商好购房合同的相关条款,签订房屋买卖合同,并办理好合同备案 。一般签订购房合同时,买家要将房款打入资金监管账户 。
2、买卖双方携带相关资料,一起到房管局办理过户手续 。在办理过户手续时,双方需到登记信息窗框进行预检 。然后到房产评估窗户办理评估手续,领取评估报告 。接着到房产交易窗口提交相关资料,申请房屋过户 。审核通过之后,再到缴税窗户缴纳相关的税费 。最后双方拿着缴税凭证等到产权登记发证窗口办理房产更名手续,领取受理通知书 。不同地区的办理流程可能存在差异,具体的过户流程大家可资讯房管局工作人员 。
3、买家接到领证通知之后,拿着受理通知书、身份证等资料,到房管局产权登记发证窗口领取新的房产证 。买家领取房产证之后,资金监管账户的房款会打入卖家的账户 。
二、办理房产过户要注意什么
大家在办理房产过户手续前,要详细了解清楚所购买房子的相关信息 。例如我们在购买房子前,可到不同的时间段上门看房,了解房子的采光情况、是否会漏水等等 。在购买商品房时,大家可和小区邻居交谈,了解小区所属的学区、周边有哪些商场、公交等等 。在购买商品房前,大家还需了解清楚房子的土地使用期限还有多久,房子的产权人有几个等等 。
【房产过户手续是什么】
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