在房地产交易市场中,常常会出现社区底商这类房产,那社区底商是什么意思呢?一起来了解看看吧 。
一、社区底商是什么意思
社区底商就是在小区底层规划的商业活动场所,一般都是临街住宅建筑才会规划这类商铺,它一般占据建筑的1、2层 。社区底商是开发商针对高层住宅1、2楼层出售难、价格低等问题而想出来的,开发商将其规划成商铺,不仅能让其提高价格快速售出,同时能解决小区商业配套不足的情况 。
二、购买小区底部商铺有什么优缺点
1、优势
小区底部商铺的升值空间大,虽然说它的产权年限一般只有40年或者50年,但因为是依靠居住小区,实际上有着与居住小区一样的保证,它的房价会随着小区房价的上涨而上涨,只要地理位置不是特别差的话,在未来的十几年内都会有一定的升值空间,刚开发时购买来投资就非常划算了 。
此外,购买小区底部商铺,不仅可以用来自己经营,也可以租赁给他人,因为它的高度一般都会超过5米,这种情况下就可以规划成两层,一层商业使用,二层还能用来居住,这样既可以做生意,还能居住,压力会更小一些 。
2、弊端
购买小区底部商铺也不是非常有利可图的,如果自己不想经营的话,只用于出租的话,就要选择非常有利的位置,如果位置比较偏的话,不仅出租难,而且租金也比较难提高,而且购买来投资的话,有可能出现卖不出去的情况 。如果说该小区的入住率比较小的话,投资收益就比较低 。
【社区底商是什么意思】
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