如今房子价格很高,越来越多的购房者会选择贷款买房 。在申请贷款买房时,很多购房者都很关系贷款利率的情况,那么贷款买房利率是固定的吗?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
1、 贷款买房的利率不是固定的,银行会在基准利率的基础上,结合借款人的还款能力、个人信用等等,在房贷利率上给予一定的浮动比例,因此大家在申请贷款买房时,会遇到和其他人的房贷利率不同情况 。
2、 银行房贷的基准利率是由央行决定的,央行可能会根据政策等因素对房贷基准利率进行调整;比如说2015年央行规定五年以上贷款的年利率为4.9%,最近央行规定商业住房贷款利率以市场报价利率为基准加点形成 。加点形成给予银行更多的利率调整空间,不过根据相关规定首套房的利率不得低于贷款市场报价利率 。
【贷款买房利率是固定的吗】3、 大家在申请贷款买房时,可以先咨询清楚银行房贷利率、申请条件等相关信息 。一般情况下申请住房抵押贷款,购房者需满足年满18周岁,有按时偿还本息的能力,能够支付首付款,房子产权明晰,贷款年限加申请人年龄不超过65周岁等条件 。不同银行贷款条件可能会存在差异 。
4、 我们在申请房贷额度时要量力而行,如果申请的房贷额度过大,会给大家造成很大的还款压力,一旦资金紧张容易出现房贷逾期等问题 。在申请房贷时,我们可咨询银行工作人员每月所需的还款额度,一般月还款额度不可超过家庭收入的一半 。
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