在买房时除了要看地段、配套设施之外,还要签购房合同,来维护自身的权利和义务 。那么买房子合同注意事项有哪些呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!
![买房子合同注意事项有哪些](http://pic.yunnanlong.com/230122/2045195062-0.jpg)
买房子合同注意事项有哪些:
1、首先要确认开发商是否具备“五证”
要看开发商是否具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证等五证,而在五证中最重要的就是国有土地使用证、预售许可证,只要有这两证,房屋就是合法的 。
2、使用规范的合同文本
要使用规范的合同文本,并且要按要求认真填写,切勿随意签订开发商资金的《定购协议书》,以免吃亏上当 。
![买房子合同注意事项有哪些](http://pic.yunnanlong.com/230122/2045191636-1.jpg)
3、买期房要注意合同建筑面积的约定
在签购房合同时,要注意建筑面积的约定,除了要填上总建筑面积之外,还要填上室内面积和公摊面积 。
4、买期房合同中要约定条件和时限
在签购房合同时要注意交房的约定,一种是房屋使用权交付,另一种是房屋所有权转移,既产权过户 。
![买房子合同注意事项有哪些](http://pic.yunnanlong.com/230122/20451a3N-2.jpg)
【买房子合同注意事项有哪些】5、要注意合同文本中补充协议的内容
在签订购房合同时,购房者要谨防开发商将示范合同中保护交易的条款,通过补充协议加以取消,以减轻开发商自身的责任 。
6、注意合同约定中的违约责任
在签购房合同时,要注意违约责任,比如:在合同中要对购房者要求退房或不按期付款、开发商不按期交房、交房后面积变动超过约定幅度、房屋质量不合格等问题进行详细说明,这样才不会损害双方的利益 。
![买房子合同注意事项有哪些](http://pic.yunnanlong.com/230122/2045196000-3.jpg)
推荐阅读
- 楼梯步数怎么算
- 2020年嘉兴买房落户政策有哪些
- 旧房子翻新装修步骤有哪些
- 购房合同备案证明去哪里开
- 怎么测量房子平方面积
- 我家外墙邻居能用吗
- 房贷逾期一天罚息多少
- 买房60年后到期怎么办
- 房间平米怎么算
- 高层凸阳台安全吗