市场化商品房使用年限是多少 _云知道

市场化商品房是指开发商获得预售许可后进行售卖的房屋，仍可办理产权的证件，那大家知道市场化商品房使用年限是多少吗？一起来看看吧。
【市场化商品房使用年限是多少】一、市场化商品房使用年限是多少
一般是四十年或者七十年，这是因为两种所用的土地的用途有差异，导致期限不一样。当作为商用加住房时应该是四十年；当作为纯住房时应该是七十年，那么想要知道具体的期限可以通过产权证书查看。超期之后，仍可以向国家交纳一定的出让金继续住。

二、怎样选购商品房
1、大家都知道商品房一般由开发方出售，这就要求大家对卖方要有足够的了解，这样的话才能保障自己的权益。首先可以探询一些基本的情况，千万不要忘记查看资质正本，因为没有资质的话，那现在在建的房屋很可能是不合法的，在这样的情况下后续想要房产证是比较难的。另外，可以咨询下工期以及未来规划，因为这都会影响到后续的等待。