我们在房屋动迁时经常会遇到各种问题,那么动迁协议可以重新签吗?
一、动迁协议可以重新签吗
可以,当动迁协议签署之后,拆房的当事人必须严格执行,不过因为房屋拆迁所涉及的法律规定十分繁杂,有个别情况是能够反悔的 。房屋拆迁相关的行政许可撤销或者是违反法律,房屋评估机构违反法律或者是估价不恰当,协议里面有很大的漏洞,不公平,未成年人或者是能力有限制的人签署的协议 。
二、动迁房和商品房的区别是什么呢
1、动迁和商品房买卖的时间是有差异的,动迁房买卖时间受到限制,他拿到房产证之后的三年是不能够在市场上流通的,而商品房在这个领域没有限制,只要上市就能够交易,而且还能够用作贷款抵押 。
【动迁协议可以重新签吗】2、产权不一样,很多动迁房的产权都不完整,哪怕是有所有权,却没有土地使用权,而且它的土地正常是依照划拨的方法来分配的,没有缴纳土地出让金,想要交易就需要补充,商品房的房屋产权完备,因此无需缴纳土地出让金 。
3、房屋质量不一样,动迁房和商品房的质量有差异,因为动迁房价格很低,带来的利润与商品房不同,因此设计上的考虑不会太多,而商品房开发商为了使利益最大化,通常会给它配备齐全的设施 。
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