许多人的老房子拆迁了 ， 都会选择政府的安置房作为补偿 ， 但是很多人对安置房的了解并不是很多 ， 比如说安置房可以买卖吗？能办房产证吗？接下来就让编辑带领你一起来解决这个问题吧 。
一、安置房可以买卖吗能办房产证吗
可以买卖 ， 不过有一定的限制 ， 也可以办理房产证 。安置房是依据国家政策对拆迁户进行补偿的一种房屋 ， 因此通过正常程序获得拆迁许可证 ， 并由开发商建造的安置房 ， 被安置的人都是能够取得房产证的 ， 不过需要一段时间才能够拿到 。
如取得了房产证或者是国有土地证 ， 那么房子可以上市买卖 ， 如果是拥有房产证和集体土地证 ， 那么必须是同一个村子的村民才能够进行交易 ， 如果拆迁的房子是小产权房 ， 那么这个土地是属于集体的土地 ， 没有政府允许是不可以进行买卖的 。
有些地方有规定 ， 拆迁房买了5年之后 ， 并且补缴了土地出让金 ， 可以转成商品房 ， 之后就可以上市进行交易 ， 但实际实施的时候还要看本地的指标 ， 有些安置房即使已经超过了5年也不可以进行交易 ， 各个地方还是存在着一定的差异 。
二、安置房的优点是哪些呢
1、安置房一般都是现房 ， 而且有些时期比较早的安置房地理位置十分的优秀 ， 配套也很完善 。
2、大部分安置房的户型大小正好 ， 通常的面积大概有约120平方 ， 而且大部分属于多层房屋 。
【安置房可以买卖吗能办房产证吗】
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