二手房首付计算公式是什么

随着房价的日益增高 , 年轻人想要买房变得越来越困难 , 于是很多人想到了购买二手房 。为了更好的购买二手房 , 我们要对他有一个大概的了解 。那么二手房首付计算公式是什么呢?接下来就让编辑带领你一起来解决这个问题吧 。

二手房首付计算公式是什么


一、二手房首付计算公式是什么
二手房的净首付款等于实际成交的价格减去客户贷款的金额 , 客户贷款的金额等于二手房评估的价格乘以百分之八十 。
二手房首付的比例不是固定的 , 但政策中有最低要求 , 所有在进行二手房交易时 , 首付比例只能高于规定的首付比 。
二手房首付计算公式是什么


1、一般要是上家没有申请贷款 , 或者是不让在下家配合还款 , 且下家资信证明比较优秀 , 那就可以再向银行申请八成贷款 , 这样的话我们通常首付只需要付两成 。
2、要是上家贷款成数很高 , 想要下家配合还款 , 为了资金的安全我们可以选择资金监管的过程 , 即按照三成的首付进行付款 。
3、如果下一家能够一次性的将所有的费用全部付光 , 那么我们可以直接在签订合同的时候使用一次性付款 , 这样就不存在首付的问题了 。
二手房首付计算公式是什么


二、购买二手房的注意点有哪些
1、首先不管是什么时候建造的房子 , 我们一定要查看房屋的手续是不是全的 , 像是房产证等等一定要出示 , 因为没有房产证的房屋交易起来是非常不安全的 。
2、再查看房屋的产权是不是很明确 , 因为有些房屋的所有者并不是一个人 , 而是一个家庭共同所有的 , 那这个房屋就是共有的 。如果只是部分人擅自处理房产 , 那这个房屋即使签订了买卖合同也是无效的 。
二手房首付计算公式是什么


【二手房首付计算公式是什么】

    推荐阅读