香港房子面积是怎么计算的

香港实行的是一国两制制度,在很多方面都和大陆会有所区别 。比如说香港房子的面积、计价方式等等都会大陆不一样 。那么香港的房子面积是怎么计算的呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。

香港房子面积是怎么计算的


1、 虽然大陆公摊面积是从香港学来的,但是香港于2012年出台了住宅物业销售条例,规定新房只能以用实用面积来计价,取消了公摊面积 。因此香港住宅面积一般指的是实用面积,即该住宅外墙所包围的建筑面积,其中包括了露台等其他类似设施 。香港住宅面积类似于大陆商品房的套内建筑面积,它一般不包括楼梯、大堂、电梯、天台等公用面积 。

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【香港房子面积是怎么计算的】2、 香港住宅面积不是按照平方来计算的,因为香港未回归之前由英国治理,因此香港住宅面积一般以英尺为单位,1英尺=0.3048米,1平方英尺大约是0.093平方米,我们所说的香港千尺豪宅面积仅仅只有大约93平方米 。

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3、 香港住宅面积虽然是按照实际面积来计算的,但是香港的房价很高,连续多年被评为全球房价最难负担的城市,人均住房面积仅有15平方 。在香港好一点的地段,80平方的房子价值在3500万以上 。

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4、 香港在英国统治的一百多年内,其土地租赁期发生过多次变化,有75年、999年、99年等不同的租期 。不过香港归回之后,到期的土地租期自动延长到2047年,如果土地到期,可以申请租期延期,小业主每年只需要缴纳几百港元的地价 。

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