大部分人在购房的时候 ， 都会对楼盘的土地性质做个了解 ， 例如居住用地与住宅用地 。那么 ， 居住用地和住宅用地有什么区别呢?
居住用地和住宅用地有什么区别
这两种用地在概念上有着一定的区别 ， 对于居住用地来说 ， 它属于住宅、公建、公共绿地以及道路等项目的用地 ， 它是住房建筑规划的重点对象 ， 对形势和政策、环境与光景都有着很大的影响力 。而住宅用地是住房建筑基底所占的用地 ， 也属于居住用地的一种 。
住宅用地和商业用地的区别
1、产权年限不同
住宅与商业这两种用地 ， 在产权年限上有着一定的区别 。虽然规定上那个对房屋使用时间并没有明确的限制 ， 但对它的土地产权却是有一定的限制 。一般来说 ， 土地的使用年限有40年、50年以70年的 ， 而住宅用地的使用年限为70年 ， 商业用地土地使用年限则是40年 ， 住宅用地为70 。
2、日常生活成本不同
住宅和商业这两种类型的用地 ， 在日常生活成本上也是不一样的 。住宅用地上所建的房屋被称为民用住宅 ， 所以水电等相关费用都是按照民用的收费标准来支付的 。而建于商业用地上的房屋 ， 其水电相关费用则按照商业标准来支付 。
4、居住舒适度不同
对于建在住宅用地上的房子来说 ， 基本都是两梯三户或是四户等类型的 ， 所以居住人员上相对是比较少的 ， 出行上会比较方便 ， 并且私密性也做得比较好 。而商业用地上的房子 ， 基本都是两梯十户 ， 居住人口较多 ， 私密性也比较低 ， 所以舒适度自然就不高 。
【居住用地和住宅用地有什么区别】
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