毛坯房是装修的基础,若基础质量不好,将会影响房屋装修质量 。因此在毛坯房交房前,一定要做好验收工作 。那么毛坯房验房怎么验呢?马上来看看吧 。
毛坯房验房怎么验
1、检查房屋结构
首要工作是检查房屋结构,一定要谨慎对待,以免后期装修形成不必要的麻烦 。检查地面是否平坦,查看房间与阳台之间是否有裂缝,若有的话,要及时和开发商反应,因为裂缝证明阳台承重力有问题,有可能有下坠的风险 。查看房顶是否有凹凸差,若超出了范围也要记录下来和开发商反应 。
![毛坯房验房怎么验](http://pic.yunnanlong.com/230124/030QC504-0.jpg)
2、门窗的检测
门窗结构与室内通风、采光、安全等息息相关,门窗质量差,碰到暴雨天有可能出现漏水风险 。首先检查门窗推拉是否顺滑,用手摸上去是否平坦光亮,有无划痕,金属配件是否彻底,位置是否结实等等 。
其次检测下门窗的密封质量,看看门窗封闭时扇与框,扇与扇是否没有明显的缝隙,密封条是否不松动、不掉落、不显露 。最后检查下玻璃有无破损、双玻夹层有无尘埃和水汽、分隔条是否均匀等 。
![毛坯房验房怎么验](http://pic.yunnanlong.com/230124/030Q63250-1.jpg)
3、查验墙体情况
有的住宅墙体后期会出现墙面开裂、空鼓、瓷砖掉落、渗水的风险 。这个情况可以用小锤子敲墙面试试看,若出现咚咚的声响,证明是空鼓现象 。再借助专业的靠尺检查墙体是否笔直 。
![毛坯房验房怎么验](http://pic.yunnanlong.com/230124/030Q61225-2.jpg)
4、验防水
做防水测试前,先用水泥砂浆在卫生间门口做个临时门槛,再用胶袋堵住排污水口,开始放水,大约高2cm就可以了;约楼下的业主24小时后检查卫生间天花板是否有漏水情况 。
5、查电路
在检验毛坯房的时候应检查电路,先封闭分闸,检查各分闸是否可以控制各分支线路,接着用万用表测量屋内强、弱电路是否畅通 。
![毛坯房验房怎么验](http://pic.yunnanlong.com/230124/030Q61W9-3.jpg)
【毛坯房验房怎么验】
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