现在很多开发商为了回笼资金,在房屋还没建成的时候就开始卖,这样就存在交房时间的问题,对此,房子延期交房怎么处理?下面一起来看看 。
一、房子延期交房怎么处理
如果是正常延期,可以和开发商协商,重新确定交房日期,然后根据协商好的时间办理交房即可 。如果是不正常延期,用户可以像当地的房管部门反应情况,然后由房管部门的工作人员出面协商交房时间,如果协商无果,可以找可靠的律师代理,向当地法院提起诉讼,要求开发商履行责任,维护自身权益 。
二、购买期房需要注意什么
1、注意考察开发商实力
因为在购买期房的时候,房屋是还没有建成的,所以整个购房的流程会比较长,为避免期间出现烂尾的可能,购房者在购买的时候,需要提前考察开发商实力,一般建议选择品牌开发商,这样的企业实力更强,不容易出现烂尾 。
【房子延期交房怎么处理】
2、注意约定办房产证的时间
据专业人士介绍,期房纠纷中,多数都是因为无法按时办理房产证,所以购房者为了避免此类情况发生,在购买期房的时候,一定要在合同中明确写出交房办证的时间,这样即便不能够办理房产证,开发商也需要根据合同约定,承担违约责任 。
3、注意房屋质量问题
因为期房是先付款,然后再验收房子的,所以很容易出现质量问题、面积缩水等问题,如果用户自身没有相关经验,建议请专业人员帮忙验收,若发现房屋质量有问题,就不能办理交房手续 。
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