宅基证和房产证一样吗 _云知道

许多人在买房时，会听到宅基证，有些朋友对于宅基证和房产证混淆不清。那么宅基证和房产证一样吗？房产证办理要注意什么？一起来看看吧！
宅基证和房产证一样吗：
不一样。1、权限不同。宅基证是农村建筑物的使用权证，而房产证是在市区楼房的产权证。2、宅基地是集体土地，不可私自转让出售过户。而商品房有缴费相应的土地费用，可正常上市交易。3、宅基地证可办理房产证，但是无法分割，是属于集体的。而房产证无实际用途，可以用来抵押。

不管是宅基证，还是房产证，都是房屋重要的凭证。有了房产证，房子才能出售、抵押，否则是不能进行买卖交易的。就算签了合同也会视为无效，不受法律保护。

【宅基证和房产证一样吗】房产证办理要注意什么：
1、首先在办理房产证时，要看购房合同，通常上面都会有办理时限，即双方约定的办理条款。
2、其次办理房产证时，要在开发商完成登记的情况下，要求业主提供相关资料，开发商才能代办的，因此业主要及时将报备合同、完款证明、发票及身份证等交予开发商。开发商这边也要准备好相应的土地款、税费、房屋验收及交付证明才能到房管局办理。