1、商业金融业用地就是指定该土地只能用于修建商业用房（含写字楼），建好后必须有银行等金融机构入驻办公营业 。
【商务金融用地是什么意思 商务金融用地的介绍】2、出让使用年限最短 。在我国商服用地大部分属于出让土地 。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商服用地出让用地最高年限为40年 。
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