房产市场中，有各种不同性质的房产，一些比较特殊的房产，很多用户不知道能不能买，比如工低房，对此，什么叫工低房?下面一起来看看 。
一、什么叫工低房
不是工低房，而是工抵房，是开发商在建房的时候，因为资金短缺，需要将未出售的房产抵押给银行，或者其他材料商，从而换取相应的资金 。这种房子的价格一般会比普通商品房低很多，但如果购房者具备购房的条件，那么一般不建议购买这种房产，存在的风险比较大 。
二、购买工抵房需要考虑哪些因素
1、考虑产权问题
因为工抵房的性质比较特殊，所以购房者在签订合同之前，一定要心确认房子是否已经办理备案手续，并且还要确认房产是否已经取得产权证书 。若房屋已经取得产权证书，那么购房者可以直接与债权人购买，若没有取得产权证书，就不能跟债权人签合同 。
2、考虑是否抵押
市面上很多工抵房，一部分是抵押给承建商，一部分是抵押给银行，注意如果是抵押给银行的房产，一定要线了解清楚，什么时候才能够办理解押手续，因为房子在抵押期间，即便是产权人也无权将房产出售，所以在未办理解押以前，一定不能付款、签合同 。
3、考虑房屋价格
正常情况下，购房者选择这种房产，多是因为价格经济实惠，但可能因为房屋产权问题，可能价格是与债权人协商，但却是跟开发商签订合同，所以签订合同的时候，一定要将实际房价明确表明在合同当中，避免纠纷 。
【什么叫工低房】
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