房屋过户的费用有哪些


房屋过户的费用有哪些


房屋过户需要的费用主要是税费和登记费,税费有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等 。契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税是未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳 。登记费是按件收取,个人每个证是50元,单位每个证是80元 。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税 。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换 。
【房屋过户的费用有哪些】前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移 。
《民法典》
第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取 。

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