在买卖双方签订买卖合同的时候 ， 在合同上面约定什么时候到房管局办理过户手续 ， 就应该按时前往办理 。如果在约定时间内有一方不配合办理过户手续 ， 或者有意推脱的 ， 那么可以追究其违约责任 。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力;未经登记 ， 不发生效力 ， 但是法律另有规定的除外 。
【二手房什么时间过户】依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。
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