贷款买房是大部分人的选择 ， 除了首付比例是我们要关心的之外 ， 二手房贷款比例是多少呢？接下来 ， 且听细细说来 。
二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的 ， 评估值一般低于评估价 。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定 。
一般是可以贷款评估价格的70％ ， 如果房子建造年代不是很久的话 ， 一般可以贷款实际成交价格的60％左右 ， 假如成交价格是50万元的话 ， 可以贷款30万元左右（不含附加的税费） ， 同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约 。
【二手房贷款比例是多少】银行要求贷款的月还款不得超过收入的50％ ， 也就是说 ， 如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元 ， 那么月还款就需要控制在1750元/月以内 。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度 。
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