公摊面积指的是 ， 将整栋楼的公共建筑面积平均分摊到每套商品房 ， 包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道以及公共门厅等 。无论是高层还是低层 ， 只要是商品房都会有公摊面积 ， 公摊面积其实是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境 。
现在很多人在买房时 ， 都会先选择房子的面积 ， 其实房子的总面积里还包含了公摊面积 。想要计算公摊面积要先计算整个楼层的分摊系数 ， 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和 。
【公摊面积是什么 公摊面积是什么呢】
具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积 。每个房主都有权力知道自己的公摊面积 ， 可以直接向开发商索要公摊数据 。公摊面积不是越小越好 ， 公摊面积大一些舒适感也会强一些 。
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