办理商业贷款有哪些条件？商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率 。全国各地对商业贷款办理的政策肯定会存在一些差别，但都是大同小异，下面就简单说下如何办理商业贷款，在办理过程中需要注意哪些事项 。
①有合法的居留身份；
②有稳定的职业和收入；
③有按期偿还贷款本息的能力；
④有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保；
⑤有购买住房的合同或协议；
⑥提出借款申请时，一些银行规定贷款者必须有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；此外，还要满足贷款行规定的其他条件 。
1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；
2、将有关资料交律师事务所审查；
【办理商业贷款有哪些条件？办理商业贷款的条件是？】3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；
4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款 。
5、借款人采用等额偿还法办理还款 。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息 。不收取违约金 。
最后我们需要了解贷款时的注意事项,在贷款申请的环节中，如果申请抵押或质押贷款的借款人还须提交抵押物质押权利凭证清单、权属证明、估价证明；申请保证贷款的须提交保证人同意保证的书面意见及保证人的资信证明 。
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