一、你的工作性质
要知道，从你工作的性质上，就能够看出你大体的收入水平，以及你的收入是否稳定等情况 。所以，这也是银行在选择贷款目标人群时，最偏爱公务员、教师、医生的原因 。
如果你从事的是销售行业，收入不太稳定，那么在申请个人住房贷款时，可能就要颇费些周折了 。因为，销售的收入的确高，但是其风险也是很高的，银行会担心你在还贷上存在问题 。你需要拿出一些有利的贷款材料来说服银行贷款给你 。提供一些大额存款或财产证明是一种不错的选择 。
二、你的银行流水银行在选择贷款人的时候，最关心的还是贷款申请人的收入 。而贷款申请人的收入怎么看呢?从他提交的收入证明和银行流水上看 。如果流水太少，或者有效的银行流水太少，银行会认为你不具备申请贷款的还款能力 。因此，也建议自存流水的朋友们，不要在当天存当天取，这样的流水是无效的，还有整笔整笔的转入和转出同样也是无效的流水 。
三、你的信用卡信用卡虽小，但信用问题可不小 。想要申请贷款买房，保持一个良好的信用记录是必须要做到的，同时，日常的缴费记录也要做到不欠费 。
四、你的贷款记录如果此前你有过多次贷款记录，在申请房贷时，可能会有影响，特别是在当下信贷政策都比较紧的环境下，可能会被拒贷 。建议想申请房贷的朋友，在申请之前尽量不要申请其他的贷款，同时，信用卡负债也不要太多 。将自己的负债保持在合理的范围内是最好的 。
【哪些因素会影响到个人住房贷款申请？会影响到个人住房贷款申请的因素是？】
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