对于很多贷款购房人来说，想办理银行房贷，有5点是不容忽视的 。因为这从一定程度上来说，了解更多房贷知识是能决定着你办理银行房贷的成功与否！那么，究竟是哪5点房贷知识这么关键呢？下面还请大家随小编一起去了解一下 。
一、提前查询个人征信情况
个人征信是贷款申请是否成功的决定性因素之一 。如果信用良好，通过的可行性就大，但是如果申请人有过信用卡逾期记录或者贷款逾期记录，或者其他的有损征信的事情，很有可能会被拒贷 。所以在申请贷款之前，可以提前查询自己的征信情况 。以便及时挽救！
二、贷款额度要量力而行
对于贷款额度，虽然越多越好，但也要量力而行 。因为额度大了月供就多，利息也多 。可能会给自己的生活造成压力，所以要综合考虑自己的情况来进行贷款 。
三、不要遗失借款合同和借据
申请房贷，需要与银行签订借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人因该妥善保管借款合同，防止遗失 。
四、按时按额还款
不管贷款多少，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，不然不仅会产生滞留金，还会留下不良信用记录，造成不必要的麻烦 。个人征信报告不仅会影响贷款，还会影响日常工作等 。
五、还清贷款后及时办理解除抵押
【办理银行房贷时需要中注意什么？办理银行房贷时注意事项】对于办理了房产抵押的贷款，在还清本息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》（实行不动产登记的地区改为《不动产登记证明》）前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续 。
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