现在房贷利率已经变成很多人买房最先考虑的问题的,因为申请难度大,利率还基本上浮10%,二套房最起码上浮20%,那可多出不少利息 。所以不少人都希望能通过公积金贷款买房,可公积金贷款也不是那么容易,虽然利率低,但要求可多着呢!
想要获得公积金贷款一定要先满足以下三个非常重要的条件:
1、住房公积金开户一年以上,并连续缴存12个月;
2、住房公积金仍在缴存状态;
3、没有未还清的公积金贷款等 。
如果公积金不小心断缴了怎么办?
公积金断缴后,可以通过单位去补缴,但一样会影响正常的贷款审批 。住房公积金断了,需要准备相应的补交材料给单位经办人,由单位的经办人去有关部门办理补缴手续 。需要提交的材料有:《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票 。如果没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴住房公积金原因的,还应提交一份补缴说明 。
【公积金断缴之后还能申请住房贷款吗?申请住房贷款简介】一般情况下,断缴补缴不计算在正常缴存的范围内,但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金,可以由单位出具相关证明,并由公积金管理中心相关部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准 。
当然为了顺利的申请到公积金住房贷款,在贷款前一定要留心,不仅要注意自己的是否还存在未结清的贷款,也要注意贷款金额,更重要的是还要注意不要让自己的公积金出现断缴问题,如果真的是需要换工作,或者出现断交的情况,也要自己及时补交 。最后小编提醒大家,公积金贷款的手续和时间可能要比商贷长一点,一定要有耐心!
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