在如今高房价的背景下，大部分人都会选择贷款买房，尤其是普通的工薪阶层，这种方式也是目前最直接有效的 。随着银行收缩贷款房贷业务，贷款利率提高，购房者很难像以前那样轻松快速地获得贷款 。而且，如果你属于下面这五种情况，想要申请房贷是十分困难的 。
1.申请人年龄太大
一般来说，年纪大的人身体素质差，容易生病，所以会影响还房贷 。通常贷款买房人年龄在18至65周岁，而银行比较愿意放贷给25至40周岁的人，因为这些人正处于财富大量积累阶段，偿还能力更强 。如果超过50周岁，银行就会十分谨慎，不太愿意放贷 。
2.还款能力差
按照目前来说，借贷人月收入至少是房贷月供的两倍，比如房贷月供是2500,那么你的月收入至少要达到5000或以上，这属于硬指标 。银行在放贷时会重点考察这一指标，如果你不符合，肯定是无法获得贷款的 。
3.从事高危职业
银行考察这一条件并非是对职业的歧视，而是更多考虑资金风险问题 。高危职业容易出现意外风险，是影响到银行回收贷款 。例如，高空作业和危险化学品是不太受欢迎的 。相对而言，教师、医生、公务员是比较受青睐的职业 。
4.有不良征信记录
这点要十分重视，不良征信记录会直接影响到你的贷款申请，比如拖欠信用卡、贷款逾期、为他人担保对方未按时清偿等 。即便你的不良征信十分轻微，银行在放贷额度上也会给你很多限制 。
【哪些人买房申请贷款容易被拒？申请贷款易被拒的几类因素介绍！】5.贷款记录次数不达标
今年房贷申请是比较严格的，一些城市已经出台了相关规定：
有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款 。
或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款 。
对于不同购房套数都实行了贷款限制政策，不达标的直接不予贷款 。
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