办理事实收养公证书的条件是：
1、收养人无子女；
2、收养人年满30周岁；
3、无配偶的男性收养女婴，收养人和被收养人的年龄应相差40周岁以上 。
【办理事实收养公证书要什么条件】根据《收养法》第二条，收养应当有利于被收养的未成年人的抚养、成长，保障被收养人和收养人的合法权益，遵循平等自愿的原则，并不得违背社会公德 。
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