房贷是现在很多买房人都经历的一件事情 ， 当有足够的资金后 ， 都会选择去提前还贷款 ， 避免后期的更多利息 。那么 ， 房贷提前还款还需要亲自到场吗？提前还房贷会不会影响信用？一起来看看喵库生活带来的详细介绍吧！
房贷提前还款还需要亲自到场吗房贷提前还款不是必须要本人亲自到场 。如果借款人有事无法亲自去还的话 ， 就可以委托别人代办 ， 让代办人准备好两人的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明去办理就行了 。
不过大家需要注意一点 ， 无论是本人亲自去还 ， 还是委托别人代办 ， 都是要先进行了申请才行的 ， 申请通过了才能去还 。借款人需要先打电话向银行申请提前还款 ， 或者进行书面申请;然后等银行完成审核、通过申请之后 ， 再去进行提前还款;把提前要还的款项存进去以后 ， 银行系统就会进行扣款的 。
而提前还房贷的话 ， 可以提前全部还清 ， 也可以提前部分还款 。若是选择提前全部还清的话 ， 那在还完房贷之后 ， 就还需要去办理一个贷款结清证明 ， 然后带着贷款结清证明去注销他权 。若是选择提前部分还款 ， 那还有两种选择 ， 可以选择缩短贷款期限 ， 也可以选择减少月供 。
提前还房贷会不会影响信用提前还房贷 ， 说明借款人还款能力好 ， 还款意愿强 ， 不会影响借款人的信用 ， 只有逾期还款 ， 才会影响借款人的征信 。
提前还房贷的流程如下：
1、提出申请
一般应提前一个月 ， 由借款人本人至房贷银行提出书面申请 ， 看房贷银行是否同意提前还房贷 ， 协商处理原则 ， 或者按照签订的个人购房借款合同约定处理 ， 办理提前还清房贷业务 。
2、准备资料
个人有效身份证、房贷银行卡、个人购房借款合同等到房贷银行办理贷款结清手续 ， 可能还需要准备一定的提前还款违约金 ， 具体费用可以提前咨询房贷银行或者以签订的借款合同为准 。
3、银行审批
将准备好的资料和房贷提前还款书面申请单 ， 提交给银行审批 ， 待审批通过 ， 计算剩余应还房贷本金、提前还款违约金等 ， 便可以进行提前还款操作 。
4、办理房贷清户撤押工作
即房贷提前还清后 ， 银行进行撤销房屋抵押的工作 ， 主要就是将已入库保管的有关抵押凭证和文件退还给借款人 ， 比如房产证、房贷结清证明等 ， 交由借款人书面签收 ， 然后借款人再去房管局的房屋产权抵押部门办抵押注销手续 。
房贷提前还款需要提前存款吗【房贷提前还款还需要亲自到场吗】房贷提前还款需要提前存款 ， 不过一般是先向银行预约 ， 提交提前还款申请书并审核通过之后 ， 才需要将提前还款额汇入绑定房贷还款卡中 ， 届时银行会自动从账户扣除 。
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