由于新政策的出台，首套房和第二套房很多方面都不一样 。那二套房定义标准是什么？带大家一起了解下吧 。
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）再次向商业银行申请住房贷款的房贷房 。以下七种情况都会被银行认定为二套房贷款的：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 。
【二套房定义标准是什么】被认定之后的影响有：银行在二套房认定上采取是二套方的认定方面采取是认房又认贷模式 。一旦被银行认定为二套房的话，首付比例将会有之前30%提高到60%;贷款利率也会提高1.1倍;甚至在一些城市银行暂停发放二套房贷款 。
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