当年买房办理银行按揭贷款时，不少朋友就叮嘱我，签署抵押贷款合同时，那个还款方式一定要坚持选择等额本金还款法，不要选择银行推荐的等额本息还款法 。那么，等额本金和等额本息还款法有什么区别呢，一起来看一下 。
等额本金：等额本金是在大家约定的贷款期限内，将总的贷款额平均分到每一个月，每月就会偿还同等数额的本金以及剩余的贷款总额在该月所产生的利息 。
等额本息：等额本息还款法是指借款人每月偿还相等数额的本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。
区别与利弊分析
等额本金：等额本金贷款采用的是简单利率方式来计算利息的 。在每一个月的还款结算时刻，它只对剩余的本金也就是我们的贷款总额减去已还贷款的金额的数值来计息，也就是说哈还没有支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算 。
等额本息：等额本息贷款采用的是复合利率计算 。在每一个月的还款结算时刻，剩余本金会存在的利息和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息 。
【等额本息还款法真的很划算么？等额本息还款法划算是真的么？】通过以上分析，大家可能对于等额本金还款法以及等额本息还款法有了更多的了解，等额本金还款法支付的利息要比等额本息少很多，不过前期的还款压力的确有些大，所以还是根据自身财力状况谨慎选择 。另外，根据金钱的通货膨胀，等额本金还款也不见得很划算 。
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