【名下有房再买公寓算二套房吗】名下有房再买公寓 ， 不算二套房 ， 如果以家庭为单位 ， 家庭任何人员名下有房 ， 再次购买住宅就算二套 。如果买的是商业住宅 ， 比如公寓 ， LOFT ， 商铺等 ， 因为这些是商业性质 ， 不限购 ， 所以不算二套房 。
公寓为集合式住宅的一种 ， 是商业地产投资中的一种居住地产形式 。公寓式住宅最早是舶来品 ， 相对于独院独户的别墅 ， 更为经济实用 。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼 ， 每一层内有若干单户独用的套房 ， 包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等 ， 主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内 ， 供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用 。房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权 ， 但必须受到管理部门的约束 ， 并要交付一定数量的管理费 。
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